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元宝区公安街泰和花园10号楼一处营业用房拍卖公告
序号 | 标的名称 | 所在层数 | 面积（平方米） | 起拍价（元） |
1 | 元宝区公安街泰和花园10号楼 | 1-2层 | 549.84 | 4,398,720 |
产权性质：单位自有产权
权利来源：所有权人自主出售
产权现状：产权清晰，可办理过户
竞价增价幅度：每次加价不低于人民币1,000元或其整数倍
（一）看货确认为报名前置程序：所有意向竞买人必须在竞买报名截止时间前，根据自身是否实地查看标的物，完成相应文件的填写、签署及送审。未完成本程序并通过审核者，将无法获得竞买资格，亦无法在平台缴纳保证金。
（二）放弃看货程序：
1．若竞买人决定不前往现场查看标的物，必须下载或向拍卖人索取《放弃看货声明》文件。
2．竞买人应如实填写该声明，并由本人或授权代表亲笔签字并按指印（如为单位需加盖公章）。
3．将签署后的原件，在竞买报名截止时间前至少2个工作日，送达或邮寄至拍卖人指定地址（详见本公告联系方式）。拍卖人审核通过后，将以电话或邮件形式通知该竞买人，方可在拍卖平台进行报名及保证金缴纳操作。
（三）现场看货及确认程序：
1．若竞买人决定现场查看标的物，必须在预约看样后，亲自或委托他人前往标的所在地进行实地查勘。
2．查勘后，竞买人必须下载或向拍卖人索取《标的现状确认书》文件。
3．竞买人应如实填写该确认书，并由本人或授权代表亲笔签字并按指印（如为单位需加盖公章）。
4．将签署后的原件，在竞买报名截止时间前至少2个工作日，送达或邮寄至拍卖人指定地址（详见本公告联系方式）。拍卖人审核通过后，将以电话或邮件形式通知该竞买人，方可在拍卖平台进行报名及保证金缴纳操作。
（四）重要提示：
1．上述文件的审核需要必要时间，请竞买人务必提前准备与送交，切勿在报名截止当日或前夕提交，以免因审核不及时导致丧失竞买资格。
2．文件送审通过是获得竞买资格、开启平台保证金支付功能的必要条件。
3．两份文件模板可从拍卖公告发布页面下载，或联系拍卖人获取。
（一）公告与看样时间：2026年01月20日起至2026年3月8日（可提前预约看房）。
（二）竞买报名与保证金缴纳截止时间：2026年3月8日15时。
保证金缴纳账户：
开户名：辽宁博龙银达电子商务有限公司
开户行：丹东银行汇银支行
账号：01421500001171
（三）公开竞价时间：2026年3月9日
自由竞价阶段：2026年3月9日9:30至2026年3月11日9:30
延时竞价阶段：2026年3月11日9:30起（具体规则详见竞买须知）
拍卖平台：京东资产交易平台
公告及竞拍网址：https://auction.jd.com/
（一）权利来源与性质
本次拍卖标的为委托单位合法持有的自有产权房产，拍卖程序遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规。
（二）标的物现状及产权说明
1．房屋概况：标的位于元宝区公安街泰和花园10号楼1-2层，建筑面积549.84平方米。房屋及内部设施、装修等均按现状交付。包含煤气及动力电。
2．重要提示：本标的物现处于银行抵押状态，并附有有效租约。根据委托方提供的信息，现有租赁合同租期至2028年6月30日届满。依照“买卖不破租赁”之法律原则，买受人竞得该标的物后须继续履行原有租赁关系。特别提醒竞买人务必自行核实租赁合同具体条款及租金支付情况。关于抵押状态的处理：一旦拍卖成交，待买受人全额付清成交价款后，该款项将优先用于偿还标的物的银行抵押贷款，办理解除抵押手续后，即可办理证照过户。
3．瑕疵披露：委托方与拍卖人已就已知的房屋状况进行披露。但竞买人应知晓，本次拍卖按标的现状进行，委托方及拍卖人对房屋可能存在的、包括但不限于结构、质量、隐蔽工程、设备运行状态等未知瑕疵不承担担保责任。竞买人务必进行实地查勘，自行判断并承担勘查责任。
（三）现场查勘义务
竞买人必须在拍卖前亲自或委托他人至标的物现场进行实地查看，充分了解房屋结构、装修状况、周边环境、租赁现状、附属设施等一切相关信息。如竞买人未履行现场查看义务，竞拍成功后因标的物现状、权利负担、使用限制等引起的任何纠纷或损失，均由买受人自行承担，拍卖人及委托方不承担任何责任。
标的所在地(可预约看房)
项目成交后，买受人按照成交价0.5%的比例向拍卖方支付服务费。
咨询电话：0415-2887766，19214155275，13804154999
代理机构：辽宁博龙银达电子商务有限公司
地址：辽宁省丹东市元宝区县前街14-8
联系电话：0415-2887766、19214155275、13804154999
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
本公告内容的最终解释权属拍卖方及委托方。